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2010房产税费新政策

更新时间：2010-05-07 16:33:04
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我现在身上有一些积蓄，打算投资楼市。想来咨询一下2010房产税费新政策是怎样的？
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    2010房产税费新政策
    对于首套普通自住房贷款，如果客户的首付在40%及以上，则房贷利率为七折；首付在30%到40%，则房贷利率为七五折；首付在25%到30%，则房贷利率为八折；首付在20%到25%，则房贷利率为八五折。
    工行和中行两家银行的客服电话，这两家银行都表示，房贷政策近期并没有变化，仍然是执行原来的政策：即首套住房及改善型住房享受首付款最低两成，利率7折优惠。而二套房则要求首付不低于四成，利率在基准利率的基础上上浮10%。“我们的房贷政策与一年前相比没有任何变化。”
    一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
    商品房以合同备案日期为准；
    二手房以登记受理日期为准。如下：
    1、90平方以下普通住房：契税2％
    2、90平方－144平方普通住房：契税3％
    3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
    二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
    （日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
    商品房以契税完税日期或证载时间为准；
    二手房以房改房契约或证载时间为准。
    1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
    个 税：差额的30% 或全额的2%
    2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
    3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
    2010.05.07 16:33:04
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