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房屋继承协议问题

更新时间：2010-04-26 16:03:14
问题描述：
1、五人要继承父母的房屋遗产，要订立房屋继承份额分配协议和相关的约定是不是最好在继承之前办理？办理协议有哪些最好的途径？ 2、如果五人继承房产后，房产证是否注明五人分别所占有的不同份额？ 如果没注明你有什么好建议？ 请高手详细指点，本人万分感谢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘天军律师
    刘天军律师
    服务地区：广东-深圳
    1.协议应当在继承开始之前。办理协议首先要拟写协议，经共有人签字或盖章才有效，以防有人毁约，那么就进行公正增强其效力。
    2.你们可以约定每人分别占有房屋的哪一部分或哪些部分；如果没注明，那么五人就对该房屋的整体享有共有权，一方未经其他共有人同意不得擅自处分该房屋。
    2010.04.23 16:37:46
    点赞
  • 梁广宙律师
    梁广宙律师
    服务地区：广东-广州 139-2878-7639
    咨询我
    建议委托律师起草
    2010.04.26 16:03:14
    点赞
  • 彭志鹏律师
    彭志鹏律师
    服务地区：福建-厦门
    【1】这五人已经继承了父母的房屋遗产，这是尚未析产。而析产是应该签订析产协议，也就是你所说的房屋继承份额分配协议
    【2】房产证上可以注明五人占有的不同份额，如果没有注明视为共同共有。如对回答满意，请按采纳！
    2010.04.23 15:14:26
    点赞
  • 陶雄利律师
    陶雄利律师
    服务地区：广东-广州
    拟定继承协议，然后进行公证，到房管局更名。这个通常途径。
    如果是五人继承，都想成为共同产权人，房产证上可以注明，但前提是所有人都同意此份额。

    我的建议是最好是一个人继承此房，继承此房人补钱给其他人，这样最省事。
    2010.04.23 15:38:23
    点赞
  • 明平兴律师
    明平兴律师
    服务地区：广东-广州
    在继承之前无权分配。五人继承房产后，房产证可以注明五人分别所占有的不同份额。最好请律师起草遗嘱
    2010.04.23 22:06:09
    点赞
  • 李峰律师
    李峰律师
    服务地区：广东-佛山
    那就依法定继承办理，房产为共有房产。
    2010.04.26 11:32:56
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