关于租房子的问题

更新时间:2010-04-26 15:09:07
问题描述:
你好,我于去年租了一间半地下室做办公室使用,上周因为积雪融化的原因,墙体发生渗水事故,将室内办公桌等泡坏了,我想咨询一下,我可不可找房主赔偿损失,是不是房主应该保证出租房屋可以正常使用,这个小区有物业,但是现在物业不管这个损失,另外最主要的我想咨询一下,我还有六个月到期,我可不可以现在退房子,现在房子一直渗水,以经严重影响我的正常办公了。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵凯律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    您好:
    根据合同法关于租赁合同的规定第七条:房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
      甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
      乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
      对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    甲方即出租方,乙方即承租方。
    第九条规定:甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
      (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
      (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
    2010.04.23 10:43:42
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  • 张扬律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    协商不成,您可以通过诉讼的方式维护自己的合法权利。
    2010.04.26 15:09:07
    点赞
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你好。比如租客租房期间,厨房下水道老化不是人为的,自己鼓了,漏水造成房子地板湿了等损失,物业发现家里
首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在
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关于租房子的问题
买卖不破租赁,你可以要求继续履行原租赁合同直到期满。合同期满后还想继续租赁的,新的合同需要和新的产权人签订。
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租房子的问题
你可以要求继续租赁,不过建议协商处理。
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租房子的问题
按照约定履行。
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关于租房子的问题
如你交代属实,该行为应为转租,转租应当获得你的同意,如其擅自转租,你可以解除合同。
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