二手房交易税费计算

更新时间：2010-04-13 12:04:57

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咨询：二手房交易税费计算方法是什么？最近想买套100平米的二手房，房价是35万，想问下二手房交易税费怎么计算？两方都要交税吗？

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刘天军律师
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计算方法：（两方都要交税）

1 销售营业税实际销售金额或实际销售金额减去原登记价的差价卖方 5%
2 城市建设维护税营业税卖方 1%
3 教育附加税营业税卖方 3%
4 印花税实际销售金额买卖双方 0.05%*2
5 个人(单位)所得税实际转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额卖方个人20%
6 土地增值税房地产转让收入全额-原值-转让环节发生各项税费后的余额卖方 30%--60%
7 契税实际销售金额买方 1.5%-3%
8 登记费买方个人50元单位80元
9 《房地产证》贴花买方 5元
10 服务费按建筑面积买卖双方 3元/平方米

2010.04.13 12:04:57

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