同一中介公司同一房源收两份中分费,房主不给第一买房人过户,第二买房人怎么办?
更新时间:2010-03-20 11:13:08
问题描述:
去年我买了一套房,是毛坯现房,房主(甲)因无力偿还银行贷款急于出售此房,通过中介公司第一买房人(乙)便分二次全款购买了此房,帮甲还清了贷款,并约定房本下来后三日内办理过户手续。由于房主(甲)材料不全,开发商未能及时办理出房产证,从他们交易到房产证下来时经5个月,产权证下来后房主未通知中介及第一买房人,通过熟人将房产证私自领出,突然提出落完户后再办过户手续,第一买房人不同意,所以房主就这么一直拖着,打电话也不接,请问,这时第一买房人该如何维护他的权益?
就在办理房产证这五个月的时间里,第一买房人(乙)又通过同一中介公司将此房买给了我(丙),我们签订了购房合同,并约定同意我装修并居住,我付给他5万元定金,并付清了中介的全部费用,约定如因他的原因交易不能成功,他将双倍赔我违约金,由于孩子的原因,我们已将房屋精装修并居住,我想问律师,我和第一买房人及中介的这份合同是否有效?
因房价涨的原因,房主如果违约不想卖给第一买房人,他们之间有了纠纷,我该如何维护我的权益?
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