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买卖房屋时下家违约该怎么赔偿？

更新时间：2010-03-14 22:52:52
问题描述：
已经签了房地产买卖居间协议，是手签名。下家已经付了2万意向金，我签了房地产买卖居间协议就变成了定金，协议上说三天内付足10万元，也就是说还要给上家8万元，但是，三日内下家还没有付8万元就要毁约，那么上家应该如何理赔？房款出售总价200万元人民币。并且，我的房产证已经交予中介。手上有产证保管书，居间协议。
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐卫华律师
    徐卫华律师
    服务地区：上海-上海
    你可以主张对方违约，要求解除合同，并没收定金

    ，合同要写明你有合同解除权，否则你的房子已进行预告登记，再卖就不行了
    2010.03.13 23:49:39
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  • 邢环中律师
    邢环中律师
    服务地区：上海-上海 139-1893-0001
    咨询我
    在尚未签订《房屋买卖合同》的情况下，买家违约，你有权扣其定金不予返还。
    2010.03.13 23:46:09
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    买方违约，需要承担违约责任，定金没收。
    2010.03.14 19:01:18
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  • 张玉光律师
    张玉光律师
    服务地区：上海-上海 138-1713-3665
    咨询我
    你可以不还定金。
    2010.03.14 08:32:21
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助162846 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得你可以直接到法院起诉要求下家继续履行合同并且承担违约责任。
    2010.03.13 22:30:10
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1521078 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    定金不需要退还的，你可以要求下家承担违约责任。
    2010.03.14 10:32:22
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  • 宋禕律师
    宋禕律师
    服务地区：上海-上海
    按照你们居间协议要求下家承担违约责任。通常情况下定金不返还。
    产证在中介那没有关系的。
    2010.03.13 23:37:59
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  • 张继峰律师
    张继峰律师
    服务地区：上海-上海
    买家违约，你有权没收定金不予返还。本人专业房产律师，需要联系我。
    2010.03.14 08:19:29
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  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    服务地区：上海-上海
    你可没收下家的定金。产证可向中介要回。
    2010.03.14 22:52:32
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  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    服务地区：上海-上海
    你可没收下家的定金。产证可向中介要回。
    2010.03.14 22:52:52
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应当根据合同的约定，是否约定违约金，具体可委托律师办理。若有不明白之处，请加免费QQ236572160，或致电咨询。
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