收据可以当做房屋买卖合同吗？
更新时间：2010-03-04 08:08:19
问题描述：
你好，我想咨询一下这份李某卖房给钟生的收据可以当做房屋买卖合同吗？收据全文如下：收据
兹收到钟**房屋转让金（*县*镇**路123号）贰万元正（￥20000元正）作为订金，转户完成后余款余款五万元一次性付清。此产权已归钟**，不得转让他人。
房产证号：123456789 收款人：李**
*年*月*日
该房产是用李某岳父的名字登记的房产证（李某出了大部分的购房款），写收据时李某的岳父母双亡，李某在写收据时为显卖房的诚意将房产证押于钟生，并称此房产不再转让他人。后李妻的兄弟姐妹均表示同意该房产由李某夫妻继承，并到司法部门作了公证。之后因换房产证，李妻联系到钟家，在钟家的陪同下一起拿了房产证去换证（改房产证的姓名），因办证需要一段时间，李妻就口头委托钟家代为领新房产证，所以新房产证上的名字是李妻的，但仍然押于钟家。现因李家觉得房价低，三番五次找借口提价，钟家不胜起烦，诉之法院。请问这样的案件，买方钟家的胜算有多大？
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