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请问：土地使用权

更新时间：2010-03-03 20:07:45
问题描述：
一 集体土地使用权能否抵押 二 划拨国有土地使用权能否抵押 集体、国有划拨、国有出让土地使用权到底是怎么回事
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 宋玉杰律师
    宋玉杰律师
    服务地区：北京-北京
    根据相关规定，下列财产可以抵押：
    1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
    2、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
    3、以出让方式取得的国有土地使用权
    4、以划拨方式取得的，须经关主管部门批准并登记方可抵押。
    下列财产不可以抵押：
    耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，前述1、2项除外。
    2010.03.03 18:05:20
    点赞
  • 祝永根律师
    祝永根律师
    服务地区：北京-北京
    你好!
    耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押!划拨方式取得的，须经关主管部门批准并登记方可抵押!
    2010.03.03 20:07:45
    点赞
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关于土地使用权
比如说A是B的母公司，成立B公司时，其土地由A租给B使用，B再在土地之上建筑房产，这样B是否能独立获得房产的产权权属证明？
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