关于二手房过户相关问题

更新时间：2009-12-24 16:57:35

问题描述：

我想买一处二手房，可是这房了房本主人的配偶并不知晓这个房子的存在，现在房主想把房子私下处理。建委规定二手房买卖如果是全款，只需房主一人就可以过户了。可我但心过户完，如果她的配偶日后发现了这个事儿，我们的房子会有麻烦。请律师帮助解答一下这方面的相关问题。如果她的配偶起诉，我的这个买卖失效吗？谢谢

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夫妻一方未经对方同意出售房屋，如果买受人是按照合理的价格购买（评估价），已经支付对价且办理了房产证，符合《物权法》第一百零六条规定，那么夫妻中的另一方起诉要求确认合同无效，通常是不会得到法院支持的。

2009.12.24 08:58:38

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

还是聘请律师代理买卖稳妥

2009.12.24 09:05:46

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廖江华律师
服务地区：北京-北京

房产证上只登记了一个人的名字，无需另一方同意即可转让，房屋买卖有效。

2009.12.24 09:46:07

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柯友良律师
服务地区：北京-北京

你好！建议委托律师办理，如果本人亲自办理，请注意两点：1、对房款合理价格的确定；2、及时办理过户手续。

2009.12.24 10:09:31

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

过户以后可以善意取得为由取得产权，过户前另一方提起诉讼的难以获得产权，交易风险较大，建议谨慎处理。

2009.12.24 10:28:05

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

如果您是善意的，可以取得房子的所有权，但如果您已知道对方配偶的存在，很难认定为善意，可以委托律师，以确保你的合法权益，有问题可以电话咨询我。

2009.12.24 11:22:02

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王超律师
服务地区：北京-北京

能过户，日后起诉你再联系我吧，如果不放心，可以委托律师办理。

2009.12.24 16:48:42

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田军律师
服务地区：北京-北京

聘请律师帮助

2009.12.24 16:57:35

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