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二手房买卖买房违约,要怎么处理?
更新时间:2009-12-10 08:17:38
问题描述:
买卖双方一月前通过某中介签订买卖合同,定于一月后过户并支付中介费。但过户之前这段时间,卖方却由于房价上涨原因,不同意一原来所签合同的价格卖出,擅自提高价钱,并欲违约,不向买方卖出了。这种情况下,要是通过法律途径,买方的定金要怎么办?中介费由谁来付?
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××客户,你好:
根据您提供的基本事实的了解,并基于我国现行的法律法规,本律师认为: 如果你仍需要该房产,可以要求继续履行。防止对方另卖他人,可以采取相应冻结措施。
如果你不想要了,可以要求对方双倍返还定金,并支付房屋中介费。为防止对方反咬,最好取得对方违约证据。如果需要,可以请律师帮助。 以上法律建议,仅供参考。如果需要详细解决方案,请预约到我所面谈。
2009.12.09 14:01:40
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张志红律师
服务地区:四川-成都
可以要求对方履行合同。建议直接电话联系
2009.12.09 13:53:14
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张海亮律师
服务地区:北京-北京
如果卖方不想卖了,这种情况只能按照定金法则来处理,要求双倍返还,并且支付中介费。
2009.12.09 13:54:34
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韩长勇律师
服务地区:北京-北京
你好,应有卖方承担责任。
定金可以要求双倍返还。
2009.12.09 14:09:12
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李春艳律师
服务地区:北京-北京
你好,可要求卖方继续履行合同。如
2009.12.09 15:03:52
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包庆华律师
服务地区:北京-北京
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同,并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失,参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条;
2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金、赔偿中介费及房屋差价损失。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
2009.12.09 16:26:55
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李建成律师
服务地区:北京-北京
可以要求双倍返还定金,必要的损失可以要求。
2009.12.09 16:48:00
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徐颖律师
服务地区:北京-北京
作为买方,你可以要求对方继续履行合同,有问题可以电话咨询我。
2009.12.09 17:34:47
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赵江涛律师
服务地区:北京-北京
卖方承担责任。
2009.12.09 22:54:52
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田军律师
服务地区:北京-北京
要求卖方继续履行合同
2009.12.10 08:17:38
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