合同法是否有规定，租来的房子必须不得转租或分租？

更新时间：2009-11-26 20:01:03

问题描述：

我租了一处200多平米的房子，租期为6年，最近因为资金紧张我在房子的一小部分租给了别人，但是房东这时来说他要卖房子，说我们不可分租，不让我们装修，可是我们的合同上没写不得转租。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，转租应该经过房东同意。房东出售此房，同等条件下你有优先购买权，如不购买，你可继续承租，因买卖不破租赁。

2009.11.26 12:16:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1980376 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

那也不能转租，只要房东不同意就不能转租。

2009.11.26 15:50:32

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

没有写不能转租，要是转租的话，应该经过房东同意才可以。房东要是卖房子的话，你有优先购买权。

2009.11.26 11:51:58

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

你有优先购买权。

2009.11.26 11:59:02

点赞
易本军律师
服务地区：北京-北京

《合同法》有相关规定，未经出租人同意是不可以转租的，否则出租人可以解除合同。

2009.11.26 12:46:15

点赞
李宝剑律师
服务地区：北京-北京

1、合同对转租有约定的，按照约定办理，没有约定是不可以私自转租的；转租要经过原房东同意的。
2、房东出卖房屋时要提前通知你的，你有优先购买权。
3、房屋的出卖行为不影响你的继续租赁而居住的权利。
如需帮助可以联系我！

2009.11.26 13:20:50

点赞
祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
转租应征得房东同意!

2009.11.26 20:01:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。