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二手房出租纠纷，我该怎么办？
更新时间：2009-11-23 19:53:39
问题描述：
我用按揭的方式买了一间带租约的二手房,但现在收楼时承租访却诸多阻挠。房主带我去收楼时,承租方先是要我提供房产证才承认我是合法的房东,我将银行给我盖了公章的房产证复印件给他看,承租方又推说不是原件不承认，我们双方发生争议。请问像这样的情况我能让租客搬走吗?二手房出租纠纷，我该怎么办？急！急！请律师帮帮我，谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
穆广娣律师
服务地区：江苏-连云港
1、如承租人在你买房之前确已承租，根据买卖不破租赁，他有权承租到期；
2、如出卖人在出售时承诺清理承租人，可依据该约定追究出卖人违约责任；
3、现阶段建议可与承租人协商，变更租赁合同主体或解除合同。
2009.11.23 19:53:39
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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好：
你无权终止租赁合同，正所谓法律上的“买卖不破租赁”。最好的办法就是和承租方协商以取得谅解。以上仅供参考，满意请采纳。
2009.11.23 16:19:43
点赞
裴春光律师
服务地区：江苏-南京
1、如承租人在你买房之前确已承租，根据买卖不破租赁，他有权承租到期；
2、如出卖人在出售时承诺清理承租人，可依据该约定追究出卖人违约责任；
3、现阶段建议可与承租人协商，变更租赁合同主体或解除合同。
2009.11.23 18:07:33
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