如何界定房屋交付日期
更新时间：2009-11-22 15:26:37
问题描述：
我是动迁货币分房的，于08年1月拿到房屋的钥匙，而后于08年9月与建设单位签订了《商品房出售合同》，并于09年1月办理《房产证》。现在物业公司要求我从1月份开始缴纳物业管理费，我以我只能从08年9月才能称为合法业主为由，拒绝缴纳08年9月以前的物业管理费，物业公司起诉至法院，经过一审判决，法庭根据最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条：基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。判定我应该从08年1月和物业管理公司的《楼钥匙签收表》签收后，拿到房屋的钥匙起已成为合法业主，因此要履行业主的义务，判定我败诉。我想不通，这一条的解释明明是说，要基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，那么我与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为是指什么？法庭的判罚有什么不对吗？谢谢各位
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