定购了顶楼复式商品房仅三天后发现屋面七处以上漏水，不愿再买可否要求退还定金
更新时间：2010-02-19 08:57:21
问题描述：
本人于10月11日定购了我们祁东**街的一套顶楼复式商品房。签约交付定金三天后遇一夜小雨，次日便发现该房七处以上的地方渗水。此房为今年4月新建成房、且签约时对方再口头承诺不会漏水。因考虑到是复式，装修后总房价较高、要再转卖较麻烦。所以不愿再买此房且要求开发商退还定金，但其不肯。多次协商未能如愿。其理由是我违约。
另：卖方非正规开发商，其实际是三个私人合伙开发，无什何资质，更别说《建筑工程规划
许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等相关证件了。
请问我该如何应对，才能要回我的定金。
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