离婚协议书的房产分割是否有效力？

更新时间：2009-11-04 17:21:37

问题描述：

我在2006年4月结婚，同年5月买了套房子，并办理了夫妻共同贷款25年，房屋合同上只写了老婆的名字，但是首付款是我一个人所出，在2007年5月办理离婚手续，离婚协议书里财产分割里清楚的写到，老婆放弃该房产的一切权利，今后的房屋贷款也由我一个人承担，但是现在我到区房地局办理2证时，房地局的人却说只能办成我前妻的名下，如果要办到我的名下，需要前妻到场签字，然后再过户，而我们离婚到现在已经2年多了，前妻也不是武汉人，我现在也无法找到她，房地局说可以去法院起诉，拿到法院的判决书就可以办2证，请问去法院起诉这个事需要多少费用？会不会按房价的比例收取？即使拿到判决书，它的有效期限是多少？拿到判决书后房屋贷款还没有还完，是否可以去办2证？一共3个问题，感谢各位法律专家的回答！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1578831 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合法签订的协议是有效。但要办理过户房产局的程序不认可，必须双方到场签订。不然只能法院起诉后办理过户手续。一般按房产价值的2.5%大概计算。拿到判决书就可立即办理过户手续。武汉专业婚姻财产案件律师。如有疑问可电话咨询。

2009.11.03 15:01:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助209693 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你们的离婚协议是不是到民政局去办的？那房地局应该跟你办。

2009.11.03 16:52:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助834475 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

可以到法院起诉要求确权。

2009.11.03 21:34:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1417477 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法院起诉要大几千，根据房价的一定比例收取。
此类判决不存在有效期问题，可随时过户。
问题是你们已经离婚，法院可能不受理。况且打官司耗时费力。
最好找她协助或者将协议公证。

2009.11.04 17:21:37

点赞
王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

你好，房产局是这样的操作程序。在法院诉讼的诉讼费依据你房产的现在价值按照比例收费一般按照2.5%的比例收取。判决归你所有的，不存在有效期，房产贷款未还完的可以办理再你的名义下！

2009.11.03 13:48:51

点赞
罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉

拿经民政确认的离婚协议书应当可以办理；如果起诉的话，费用不太贵。

2009.11.03 17:50:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。