建筑工程合同纠纷怎么解决?

更新时间:2009-11-02 23:00:01
问题描述:
今年3至7月间,我家自建四层楼房一栋(属违章建筑,施工方也属违法开工)。与承包方签订合同一份,由于对《建筑法》和《合同法》不了解,导致签署合同中产生很大漏洞,如:(合同中签订施工方包工包料,由于质量差,我自己买了很多的工程用料。“不知能否作为法律依据?”)因此在建房之中,与施工方产生很多纠纷。施工方为求利益最大化,工程用料降低成本,大大降低工程质量。(独立承重柱浇注混凝土时模板胀裂,凝固后柱,四根,上粗下细。能否作为质量不合格标准?)还有房顶漏水、地砖粘贴凹凸不平、砖墙灰缝砂浆比例严重达不到标准、等等!如做质量鉴定这些会被法院采纳吗?马上要开庭了,心情很沉重!对方坚持要钱,闭口不提质量。我该如何应诉,能打赢官司吗?万分感谢!还有,民建房采用什么建筑标准?特别感谢回复。
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8位律师解答
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  • 李红钊律师
    服务地区:北京-北京
    (1)该施工合同应属于无效合同,因为违法了国家法律规定。
    (2)对方包工包料也应当符合一定标准。
    (3)房屋质量可申请鉴定,若不合格对方应赔偿损失或采取补救措施。
    祝您的问题圆满解决。
    2009.11.02 10:47:13
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  • 崔波律师
    服务地区:浙江-温州 137-3877-8655
    咨询我
    提起反诉,申请鉴定。以上建议谨供参考,如需进一步咨询请与我联系。
    2009.11.02 09:37:41
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助862771 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    如想作质量鉴定应向法院申请,请法院为你委托相关机构来作,你自己作的对方一旦不认可就没用了。案件较复杂,建议委托律师代理,这样才能最大限度维护你的合法权益。
    2009.11.02 06:40:44
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助297260 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    建议持相关材料当面咨询,以便给你合理的答复,具体可以电话咨询我。
    2009.11.02 19:54:33
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助928905 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    可以申请鉴定、提起反诉
    2009.11.02 23:00:01
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  • 韩长勇律师
    服务地区:北京-北京
    你好,可以做鉴定,最好向申请法院。准备材料,积极应诉。
    2009.11.02 09:18:21
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  • 王正平律师
    服务地区:北京-北京
    1、根据你的讲述,本施工合同为无效合同。
    2、既然是违章建筑,建筑物本身不能作为一种合法的财产来寻求法律保护,法院不可能委托鉴定机构给一个违章建筑作质量鉴定。
    3、关于盖房的材料可以作为合法财产寻求法律保护。
    4、无效合同法院应当主动确认其无效,确认无效后根据双方的过错程度来分配赔偿责任。
    综上,如果真是违章建筑,你的房子的质量有问题也不会得到法律的保护,法院最后将确认合同无效,根据你们双方的责任大小判决各自承担相应的赔偿责任。
    2009.11.02 11:32:41
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  • 田军律师
    服务地区:北京-北京
    申请鉴定。
    2009.11.02 16:45:55
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