我是否可以要求减租或解除合同？
更新时间：2009-10-20 00:28:39
问题描述：
于上月初本人承租了锦龙路一间商铺，合同上只注明“面积约30平方”，没说明是建筑面积或是使用面积，另因本人租的商铺有个后门通上二楼的，所以我每晚落班会锁好门才走，但二楼的人后来不让我锁门，说是我商铺内的洗手间和试衣室是公用地方，二楼没厕所的。
如是洗手间和试衣间是公用的，我使用的面积就20平方都不够，转租方是否构成违约？我是否可以要求减租或解除合同？另外转租方与房东只签了三年约，已使用一年后才转租给我，再与我签三年约，合约有效吗？
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