延期交房不按合同赔偿怎么办
更新时间：2009-10-16 22:09:56
问题描述：
律师你好！
07年6月买了套房，合同上写定08年7月1号前交房，但08年10月才有业主收到收房通知，到房产局查此栋房未有竣工备案，业主不同意收房，要求开发商按合同的规定赔偿违约金，业主们请律师打官司。有业主在09年初时到房产局查那栋的竣工备案都没查到。09年3月份开庭审理，法官判定业主败诉，理由是延期交房的时间内其中有三个月是因为建人防造成的，故不算延期，算违约金应该从08年10月1号到08年11月1号，业主们不服这个结查，一起上诉到了中院，中院在09年8月下旬开庭了，但法院说要调解，一直到现在陆续有业主接到了调解的通知，结查也是当初一样的，开发商只赔偿（免一年物来管理费和安防1500）这么多，有些业主可能接受了，有些不接受，也有些还在考虑！
我想请问律师，造人防延期3个月交房不用赔偿合理吗？法律上有这条规定吗？还在我们应该怎么办呢？现在是上诉到了中院。
还有就是有的业主在08年9月份接到了开发商在08年9月27号发出的关于延期交房的通知，通知上说交房时间将在原合同的约定基础上最长顺延三个月。这只是开发商单方提出来的，这个在法律上对有效吗？
盼回复，谢谢！
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