共有房屋产权拆迁补偿纠纷
更新时间：2009-10-14 10:41:38
问题描述：
问：我父母亲去世遗留了一栋房产（两层共70平方），经公证，此房产由7兄弟共同继承，房屋房产权证已转为7兄弟共同的。目前在此房仅一个兄弟及其儿孙居住，现此房屋要拆迁，其它兄弟要求拿房屋拆迁补偿费（按7份平分），但居住在此的兄弟不愿拿拆迁补偿费，而要拿补偿安置房。但按7兄弟平分，他仅获得10平方的面积（10平方的面积是无法安置，可他说他无钱买）。
请问：
1. 在此情况下，拆迁人能否满足其他6兄弟的诉求，即房屋拆迁补偿是否可分为：两部分一.补偿安置房，二.拆迁补偿费。
2. 如果第1条可行，但拆迁人无法提供10平方的面积的房屋安置，此兄弟又无钱补差价买大些的，是否意味着第1条只是理论上成立，实际难以操作。
3. 如果真如第2条所述的情况，拆迁人是否会以大多数产权人的意见（拆迁补偿费）来处理。不予理会要求补偿安置房的兄弟的要求，（要求补偿安置房的兄弟可以拿其部分的拆迁补偿费，自己租房解决住房）。这样处理是否可行。
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