无房产证和土地使用证的房产赠与公证有效吗？

更新时间：2008-12-14 22:47:23

问题描述：

二婚的父亲答应把一间房产给结了婚的儿子，可是因为此房产无房产证，也没有土地使用证。只有一个当初买这个房的地契，已经去咨询过房管所，暂时都不能办理房产证。只能等待国家清房才能办理，所以房产不能过户。现在已过去五年了，因为父亲二婚也五年了，小老婆现在说儿子的房子是她的。为了不引起不必要的纠纷，所以想办理一下公证的房屋赠予。现在想咨询一下，这种赠予是有效的么？谢谢。

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张国际律师
服务地区：江苏-徐州

关于房屋的赠与需要办理相应的公证手续。但没有房产证和土地证的房屋，公证难度比较大，建议咨询当地公证部门能否公证。

2008.12.14 16:16:55

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陈磊律师
服务地区：江苏-苏州 137-7195-4614

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只要你父亲写个手续就行，不用公证，因为房子本来就是他的婚前个人财产，与你继母无关。

2008.12.14 22:47:23

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有效的赠予

2008.12.14 10:08:43

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胡峻箫律师
服务地区：江苏-常州

不要问有效无效，先问问公正肯不肯办

2008.12.14 09:29:37

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朱凤翔律师
服务地区：江苏-扬州

没有房产证的房屋可能办不了公证,

2008.12.14 09:55:47

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姚竹平律师
服务地区：江苏-盐城

你好，你父亲赠与你房子是有效的，房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。但是房子没有房产证和土地证是很难办理公证的。

2008.12.14 14:40:54

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廖启东律师
服务地区：江苏-无锡

这种赠予是有效的。你如果是亭湖的我可以帮你联系公证机关。

2008.12.14 19:30:19

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孔德忠律师
服务地区：江苏-无锡

赠与合同是有效的，但房子的所有权登记有问题，很难过户。

2008.12.14 20:45:13

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