买房后三年房开未办理大产权，房产证哪天才能拿到手？
更新时间：2009-09-07 22:46:50
问题描述：
我们于2006年11月24日在贵阳三桥黄花街贷款购买一套住房，贵阳宏泰房开公司承诺次年五月交房，并于交房的第二年办理房权证，也就是2008年5月左右，但现在已经到2009年9月也没有任何消息与承诺！
08年底我们回老家工作，造成这套住房装修后闲置，联系到买家但因没有房产证无法过户造成交易失败！
后查看商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定（出卖人就当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任、买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第叁项处理：
3、出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，约定期届满后超出360天出卖人仍不能将办理权属登记需要由出卖人的资料报产权机关备案而导致买受人不能办理产权的，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人按买受人已付房款20%支付违约金。
请问这条是不是控告宏泰房开不按合同办理产权的有效条款，如果有效我的房子已装修这个装修的金额如何赔偿！
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