关于购房意向书

更新时间：2009-09-07 18:33:10

问题描述：

本人曾欲购一套双拼洋房，和开发商签了购房意向书，开发商说在09年10月31日前通知我正式签订房屋预售，逾期则退还意向金。而我要是在他通知3天内未付款，则开发商有权终止合同，无息退还意向金。我现在资金周转困难，我又怕文字游戏，我要是等要他通知后3天不去签约，是否能退回我的意向金？合同上没写提前解约（在他通知我之前我就要求退回意向金）会怎么样，虽然写了三天内不去签约就解除，但写的是开发商有权解除，他也可以死赖着不解除啊!意向金有15万呢……我是不是应该马上告诉他们自己周转困难，在他们通知重视够房前要求解除合约，拿回意想金呢？希望有关专业人士帮我回答，非常感谢！

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曾骏律师
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如你确定是购房意向金，就不是法律意义上的定金，你在开发商通知之前要求退还的话，通常开发商应予退还。但此时你可能需要承担什么样的责任，应该看购房意向书的具体规定。建议尽早携购房意向书当面咨询律师，由律师研究购房意向书的条款为您出谋划策，并代为处理相关事宜。如有需要，可电话或当面咨询讨论。

2009.09.06 22:52:23

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朱向鸣律师
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你好！要看意向书的内容，按你说的话超过3天就应该退意向金了。

2009.09.06 21:20:16

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张峥嵘律师
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合同的表述明确了意向金的性质,可以要回全额意向金.可委托律师代为操作.

2009.09.06 21:25:25

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张峥嵘律师
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合同的表述明确了意向金的性质,可以要回全额意向金.可委托律师代为操作.

2009.09.06 21:31:27

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

建议你带上上面材料当面咨询律师帮你处理，否则到时开发商依约，可能对你不利。

2009.09.06 21:41:12

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左元宏律师
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建议分析合同全文，避免以偏概全。

2009.09.06 21:41:39

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庞少群律师
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意向金不是定金，没有担保合同履行的作用，如果一方不愿意履行的话，只要意向协议没有约定，要退还意向金。

2009.09.06 21:58:19

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徐卫华律师
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这关键要看你们合同的内容具体怎么订的，有很多此类合同有不同的规定。建议合同给律师看过，可以全面给你回答。

有十六年审判工作经验的资深律师为你解答

2009.09.06 23:09:10

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唐益律师
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可提前解除意向书,要求开发商全额退还意向金.进一步了解。

2009.09.07 07:47:24

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

不用担心，意向金肯定能退回，建议及时申请，退回需一个月左右时间。

2009.09.07 18:33:10

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