房产抵押贷款

更新时间：2009-09-04 18:01:04

问题描述：

我用房产抵押贷款30万，房产评估120万，现在借款到期，我还不上，银行想起诉，我想问一下，起诉了，1、银行是不就可以把房子拍卖了，如果拍卖那除去30万剩下的钱是不是归我所有；2、如果在起诉后一段时间我又有能力偿还，是不是可以收回房产，3、如果一直拍卖不出去又会怎么办；我希望有点详细的解答像我们这种情况，谢谢，

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孙娜律师
服务地区：山东-青岛

到期不还贷款的话，银行会起诉你的。并且在判决生效后是会拍卖你的房子的。还清银行的贷款30万，剩余的钱是会返还给你的。
如果在你的房子还没有处理前，有偿还能力了，可以跟银行协商的。

2009.09.04 13:51:40

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刘大兴律师
服务地区：山东-青岛

1、房产拍卖所得除用于偿还贷款、评估费、拍卖费等剩余部分返还个人。
2、在起诉后执行拍卖前有偿还能力可以不必拍卖房产。
3、120万拍卖不出去，那么可以降低数额，再拍卖。

2009.09.04 18:01:04

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