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关于赠与房屋过户问题
更新时间:2009-08-19 18:49:13
问题描述:
我的家人赠与我一套房子,请问是一定要去办理过户手续吗?为什么?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵荣先律师
服务地区:上海-上海
要的,房屋是以登记为准的,也就是说,如果不办理过户,该房屋就是原来的产权人所有,你在法律上是没有权利的。这样的话,就不利于保护你的合法权益
如满意答复,请点击采纳,谢谢
2009.08.19 11:52:28
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依据现有法律规定,办理不办理房屋产权你自己有权作主,但办理产权变更登记手续后,土地房屋产权证书是证实你对该房屋具有所有权的证明作用,你可以直接支配该房屋;不办理产权登记的话,你可以享有该房屋归你所有的合同权利,但不能证实该房屋是你所有的!家里人办理产权变更登记是不要交纳增殖税等费用的,只要登记费很少的费用即可.OK
2009.08.19 12:05:20
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郑华国律师
服务地区:浙江-杭州
房屋属于不动产,如果赠与给你的话,要办理完过户手续,才能算赠与行为完成,如果不办理过户手续,你将面临三个风险:一,是如果没有办理过户手续,之后赠与人反悔的话,那么该赠与行为就很可能就失效;二,是如果没有办理过户手续,赠与人如欠他人债务,那么法院就有可能执行该房产;三,是如果没有办理过户手续,赠与人死亡的话,那么该房屋就变成了法定继承的财产。
2009.08.19 13:20:13
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孙晓龙律师
服务地区:浙江-嘉兴
应及时办理过户手续。
2009.08.19 13:26:02
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金外荣律师
服务地区:浙江-杭州
需要办理过户手续,如未办理,在法律上,对方还是房产的合法所有权人
2009.08.19 18:49:13
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关于赠与房屋过户问题
根据《合同法》规定,房产属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理登记手续,进行过户;否则,属于无效赠予
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