共有房屋的分房问题,贷款未还清

更新时间:2009-08-19 11:00:49
问题描述:
去年男友和我通过中介买了一套二手房,已入住将近一年,房子情况:购买时房价约30万,首付约15万,银行贷款16万,贷款10年,已还一年左右。   首付基本上都男方出的,我出的比较少(没有留下凭证),第一年的贷款也是他在还,一起生活的费用我承担的也比较少。房屋所有权证持证人是男方,共有权是我,各占50%。银行贷款时,借款人是他的名字。购房合同,三证和银行抵押签的都是我们两个的名字。    现在男方要一人占有房子,要求我的份额过户给他,我不同意。期望的结果:按照房子的价值分一半给我(房子买的时候是30万,可以按30万分吗?还是需要重新评估现在的价值,按照现在的价值来分呢?)。 如果他要求扣除他拿出的钱(首付和已还的部分贷款),剩下的分一半给我,这样合理吗? 现在的问题是: 1、如果我不主动让出份额过户给他,男方有权独自占有房产吗? 2、如果男方不同意卖房,也不同意协商,贷款未还清我可以卖房吗? 3、如果我要求按照房子的价值分我一半,成功的概率有多大呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 宋雪萍律师
    服务地区:浙江-宁波
    该房产产权证为你和你男友名下,你们各拥有50%的产权。
    1、男方无权独自占有该房产;
    2、男方不同意卖方,你单独是无权卖房的;
    3、你可以主张房屋价值的一半(目前市价),但如果男方有证据证明首付和按揭款是他支付,那么这部分你无法要求分割。
    2009.08.19 10:39:10
    点赞
  • 孙晓龙律师
    服务地区:浙江-嘉兴
    可以起诉解决,要求分割一半的房产,必要时委托律师协助起诉。
    2009.08.19 10:13:24
    点赞
  • 胡萍律师
    服务地区:浙江-宁波
    系争房屋为你们双方的共同财产
    则,1、不能独自占有
    2、不能独自卖房
    3、原则上是可以分一半的
    2009.08.19 11:00:49
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时,未还清房贷的按揭房怎么分
如果已经取得了房产证,即可以作为夫妻共同财产予以处理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚时按揭房还没还清贷款的房产怎么分割
好零散呀,只要是夫妻共同财产的平均半分。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产遗嘱怎么写才有效
房产遗嘱怎么写才有效
房屋遗嘱范本
共有房产贷款问题
你最好到当地土地管理部门咨询
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
8分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43546 人
您好,我想咨询一下,我老爸娶了一个后老伴,我想让继母签一个自愿放弃继承的承诺书,这个有法律效应吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
2小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32247 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询