中原房产中介霸王条款不肯退还意向金怎么办？

更新时间：2009-08-11 10:24:56

问题描述：

我在中原房产签了一份居间合同和交付了意向金，但之后就发现中原要吃差价。所以拒绝在他家买房，这份居间合同上只有两方签字。房东没有签字，照理是不生效的。但是现在我要中原退还意向金，他们不肯。并且还提出霸王条款，要我签署一份承诺书。说保证本人及本人的代理人、代办人等不买这套房子之类的。请问除了打官司还有其他解决办法吗？因为我知道打官司需要一个很长的流程及需要收集很多的证据，而我现在身边只有一张意向金的收据。加上我知道中原有十几个律师一直打这种官司的，所以我的赢面不会太大。请问这样的情况下我如何去拿回意向金？谢谢！

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杨雷律师
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中原有10几个律师在打这样的官司，未必代表就能赢，这个没有什么逻辑关系。中介是不允许吃差价的。

意向金收据、居间协议就可以打了。房东没有签字，说明居间方没有促成买卖合同的成立，意向金就没有转为定金，同时，他也没有理由主张中介费用或违约金。

这个霸王条款是无效条款。

2009.08.10 16:47:35

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吴佳律师
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你不想打官司那就和他们协商解决，除此之外没有别的办法。

2009.08.10 17:13:12

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可以起诉要求返还意向金，另外建议收集他们吃差价的证据，必要时可以去投诉他们
。

2009.08.10 17:49:44

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是否胜诉不在于人多，而在于是否符合法律规定，建议带上合同与律师面谈。

2009.08.11 10:12:02

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朱向鸣律师
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你好！完全可以起诉要求返还意向金，另外建议收集他们吃差价的证据，必要时可以去投诉他们

2009.08.10 16:44:38

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孟建坡律师
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此霸王条款是没有法律效力的，你可以主张返还的。具体可以委托律师帮你处理。

2009.08.10 16:58:42

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杨晓晨律师
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关键还是要看居间合同具体怎么约定的，如果是霸王条款或者能够证明吃回扣的事实的，可以主张无效并要求返还意向金，建议当面咨询律师，协商不成，打官司是肯定的了。

2009.08.10 17:04:02

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邢伟华律师
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中原有自己的法务,但绝对是没有十几个律师,建议你还是直接与律师沟通一下,看应该如何操作.

2009.08.10 17:09:11

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左元宏律师
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你这种情况是肯定赢的，中原的律师我是知道的，本案肯定不会有什么影响了。

2009.08.10 18:08:19

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庞少群律师
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本案有两点对你很有利，第一居间合同没有卖方签字，证明合同没有生效；第二中原公司以居间合同为名，行买空卖空之实，证明其具有欺诈行为。故而要求解除意向协议并要求退还意向金是会得到支持的。

2009.08.10 18:19:58

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宫克律师
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不起诉难以解决，委托律师后很多工作都由律师来办理，所以你不必有什么顾虑！

2009.08.10 19:52:53

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吴林锋律师
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协商不成，只有通过法律途径解决！如果证据充分确实，赢面很大！中原有专职律师，律师也需要根据事实按照法律才能打赢官司！

2009.08.11 10:24:56

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