还未满5年的动迁房交易如何避免风险?

更新时间:2009-08-09 20:48:27
问题描述:
我想买套未满5 年的动迁房,听说有风险,所以我想请教一下专业人事,给我解答如何避免风险或把风险降到最低,签合同应该注意哪些方面?谢谢!
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨雷律师
    服务地区:上海-上海
    注意以下几点:

    1)房东何时办出房产证?办出后,约定何时进房地产交易中心?

    2)房东的违约责任?

    3)留多少尾款?

    4)上家有无他处住房,若其不履行,你能否强制履行合同?

    5)等等等等。

    建议办抵押登记冻结其一房二卖。
    2009.08.08 17:10:10
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  • 朱向鸣律师
    服务地区:上海-上海
    你好!需要设计成附条件的合同,并约定较高额的违约金和设计付款条件。但恐怕无法完全规避合同无效的风险。
    2009.08.08 16:57:27
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  • 母连龙律师
    服务地区:上海-上海
    可以签订一个附期限的合同。最好委托律师起草有关协议。
    2009.08.08 21:08:32
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  • 张峥嵘律师
    服务地区:上海-上海
    有风险,而且是否出现风险的不确定性要持续长达几年.建议委托律师拟定完备的买卖合同,对各种可能发生的情况做出约定.张律师还会告诉你其他一些配套措施来尽量减小风险.
    2009.08.08 22:47:33
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    可以采用系统工程进行规避。
    2009.08.09 08:46:38
    点赞
  • 苏静律师
    服务地区:上海-上海
    预约律师详谈,可以帮助你提供操作方案,可以说基本上完全可以帮助你规避风险。
    2009.08.09 20:48:27
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未满5年的动迁房怎么交易?
可委托律师提供帮助,控制风险.
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