律师，你好，我想咨询一下，
更新时间：2008-11-28 11:25:44
问题描述：
你好，我想咨询一下，我想购买**村私人做的房子，但是现在新房子没有房产证，听说枫树村的土地属于集体的土地，老板做了十二套房子有些卖出去了，还有一部分没有卖，他说要等到所有的房子卖出去之后才能办理房产证，按他说的７万的房子房产证费用扣３千块钱，等于说我们先要交６万７千元给他，然后签合同，等房产证下来之后把最后的３千块给他，但是我就认为不合理，因为本身一个房子的房产证是最重要的，要是证一直办不下来，我们的权利得不到保证，买的这个房子就有问题，但是我又非常想买他的房子，请问一下律师，怎样才能保证我的权利不被侵害呢？跟私人老板签的合同受法律保护吗？谢谢麻烦给我解答
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