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房屋交房后发生质量问题,下家提出索赔怎么办?

提问者:capitano***时间:2009-08-03 12:26:26地点:上海

我是在今年6月份通过中介成交卖掉了自己的房子,因为是97年的老房子,还没有平改坡,在今年4月和5月份期间大房间和客厅相继存发生房屋漏水的问题,后来经过物业的维修以后,下雨不再漏水。6月中和下家达成买卖协议并且收了房屋订金10万,余下的尾款分两次付清,一次是7月底付31万,另外的28.6万在过户前付清。在7月25日我办理的交房手续并收到了第二批款项31万。在8月2日我接到下家电话说因为下雨房屋屋顶漏水严重,因为下家已经请了装修队准备装修,因此工作不能进行,而且做在墙面上的橱柜也发生发霉现象等等,因此下家提出要我赔付相应的损失。另外原本交房前墙面上有贴了三张画,因为拿下过程中粘性太强导致有两处墙面有损坏,交房时下家看到并没有说什么,现在也要求我们赔偿损失,我想咨询下这样的情况该如何处理?

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律师回答 ( 5个 )
最佳答案
黄建兵律师

黄建兵律师

咨询电话:1582124**** 回答数:3485 好评数:2

你对房屋漏水不明知,不承担责任,要求 对方履行付款义务
本回答由提问者采纳为最佳答案
2009-08-03 12:49
威法团队刘斌律师团队

威法团队刘斌律师团队

咨询电话:15817100116 回答数:660 好评数:7

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2009-08-03 15:26
吴林锋律师

吴林锋律师

咨询电话:1381653**** 回答数:675

个人意见:1、二手房卖方需要承担房屋质量担保责任,但如果是隐形且交付时不知晓的,由于二手房的特殊性,不能要求卖方者一概承担。2、如果能协商一致,适当补偿,那最好;如果对方提起诉讼,那就积极应诉。供参考
2009-08-03 17:50
崔美虹律师

崔美虹律师

咨询电话:1383170**** 回答数:1215 好评数:11

协商处理。适当的补偿
2009-08-03 12:37
左元宏律师 左元宏律师

左元宏律师

咨询电话:1381767**** 回答数:21169 好评数:34

版主解答:你可以拒绝赔偿。
2009-08-03 12:54
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