丈夫死后是否由妻子来房产遗产继承

更新时间：2009-07-29 10:42:24

问题描述：

夫妻二人婚后按揭购买商品房一套,购房合同上是男方名字,现在男方因意外身亡,有一子尚未工作,想请问一下,该商品房是否由其妻子接受房产遗产继承,银行的贷款及购房合同可否更名为女方名字?谢谢!!!!

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一、虽然购房合同上写的是男方的名字，但根据婚姻法的规定，这依旧属于夫妻关系存续期间的共同财产。那么女方对此方也有一半的房产权。如果涉及到继承，得先把属于女方的那部分先划出来，然后再对属于男方的那部分财产进行分割，按照继承的第一顺序：配偶、父母、子女。一般原则下是进行平均分割。但可以考虑到孩子的情况、父母赡养的问题，可以多分给一点给父母和孩子。

二、购房合同的名字如需要更改，需要就此情况向贷款银行进行咨询，再依据银行的相关规定办理手续。当然，如果购房合同改为女方的名字，由女方进行还贷，那么其中涉及到一个财产的问题。女方需要把男方那一部分财产中属于父母和孩子的财产以其它支付方式相等值的给予父母和孩子后才完全拥有此房。

2009.07.29 10:42:24

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王凯律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

房屋的继承权也有你儿子的一部分，如果你要变更到你的名字下，必须取得你儿子的同意。才可！

2009.07.28 15:22:41

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王祥文律师
服务地区：福建-厦门

按继承法办理,由第一顺序继承人继承,当然,这套房是你的夫妻共有财产,你享有其中的一半,另一半才按继承法继承.

2009.07.28 17:23:37

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