去做了房屋公证不算是房产继承？

更新时间：2009-07-29 11:08:05

问题描述：

我公公的一栋私房，子女6 人，（二儿四女），公公86年去世，没遗嘱，94年婆婆和我先生二人去公证处办理过户手续，（原户名为公公），现户主是我先生，婆婆的一半产权是在公证处表决声明赠与我先生的，现该房屋非常破旧，已成危房，我们决定全额出资重建房子，这个房子平时的维护、保养都是我们，现有几个姊妹私下说一直不知道该房产的户主已是我先生，不知房子建成好以后会不会要房，或者说在建房之前他们会要分产权或者要折？

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首先按照继承法规定，你公公去世后，他的子女及你的婆婆都是合法继承人，就是没有遗嘱也是这样。你婆婆主动放弃继承权，只是她个人行为，她也只能让出她所继承的那一份，并不代表其他继承人的意愿，所以把户主定为你先生一人是不妥当的。并且你先生的几个姊妹对此并不知情，她们有权索要自己的那一份。你就算把危房改建，她们也有权分得她们的那一份。对此你们可以协商，对她们进行一定的经济补偿，让她们放弃继承权，要有份书面证明才行。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

2009.07.29 11:08:05

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为了避免以后纠纷复杂，我建议你通知其他姐妹，对这个房子进行分割。当然还是要征得你婆婆同意情况下，总的来说我觉得你们拥有房子，给与他们适当金钱补偿。然后你们再盖新房子。Q20652110 13373941732

2009.07.29 00:16:03

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周义强律师
服务地区：河南-郑州

举例说明，你公公的遗产价值十万，你和你先生把房翻新后，整体价值50万；那几个姊妹要分，也只能和你分你公公价值十万的遗产；早做准备，纠纷越小；你可随时与我们交流维权。

2009.07.28 17:11:04

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