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租房,合同纠纷
更新时间:2009-07-21 10:40:19
问题描述:
我前几天租房子,签了合同,可后来,房子里的热水器,有点漏气,港华的人来检查的时候,说是不能再用了,让我要求房东给我换个,可房东坚决不愿意,我只能提出搬出来,可现在房东让我付一半的违约金,可我并不认为是我违约了,我该怎么办?
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房东应确保其所提供的房屋设施安全使用,不过只是热水器漏气没有构成根本违约,只有在租赁物危及承租人的安全和健康时,承租人才可以解除合同,对此你应要求减少租金或延长租期而不是搬出解除合同。当然此事是小事,双方可协商解决。
2009.07.21 10:40:19
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