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二手房交易能起诉要求违约金赔偿吗？

更新时间：2009-07-12 22:21:03
问题描述：
我们与卖家签订了房屋居间协议，在签正式的合同前，被告知该房屋是被查封的，现在对方拒绝赔偿违约金，因为居间协议上的签名并非产权人，是产权人的妹妹，那我们家里能起诉法院要求违约金的赔偿吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴林锋律师
    吴林锋律师
    服务地区：上海-上海
    1、可能涉及无权处分，合同无效。但须视产权人的妹妹是否有委托书等。2、如果合同无效，对上家，只能主张缔约过失责任；个人观点，中介需要赔偿损失。（是否包括房价上涨部分，存有争议）
    2009.07.12 22:21:03
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  • 卞恒亮律师
    卞恒亮律师
    服务地区：江苏-淮安 135-1152-5151
    咨询我
    可要求对方因缔约过失而承担相关损失,但要举证证明
    2009.07.10 17:25:38
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1090596 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    可以起诉要求赔偿金。建议带上合同与律师面谈。
    2009.07.12 14:29:57
    点赞
  • 辛明辉律师
    辛明辉律师
    服务地区：上海-上海
    该合同如果得不到产权人的认可就是无效合同，给你们造成损失的可以由有过错的一方承担损害赔偿责任。
    2009.07.10 17:24:20
    点赞
  • 杨雷律师
    杨雷律师
    服务地区：上海-上海
    中介也有责任。。。
    2009.07.10 19:40:58
    点赞
  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    版主提示：可以主张赔偿，但不能主张违约责任。
    2009.07.10 20:57:58
    点赞
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