怎样变更房屋户主?

更新时间:2009-07-10 06:41:10
问题描述:
我现在的房子是父母的名字,因为当时单位卖房子的时候父母年纪大不愿意要跃层房,我和父亲在一个单位.所以以他们的名字我们给钱.买下了住房我住.然后我把自己的平层房子重新装修好后给父母住.(修房时间相差三年) 现在我要给在成都安家的儿子买房,需要拿住房去抵押贷款,所以想把现在住的房子由父母的名字换成我和丈夫的名字. 请问专家,应该怎么办理?需要交税费吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 侯国君律师
    服务地区:四川-南充
    虽然你父母的房子是你出钱的,但你父母是产权人。你现在可以通过你父母赠与的方式,把房子过户给你。
    房屋赠与需提交的材料

      1、房屋转移登记申请书;

      2、房屋所有权证;

      3、赠与和接受赠与公证书;

      4、赠与人和受赠人身份证明;

      5、其他必要材料。

      赠与收费标准:

      1、交易手续费:双方各50%

      ①住宅:6元/平方米;

      ②非住宅:10元/平方米。

      2、登记费:由受赠方交纳

      ①住宅:80元/件;

      ②非住宅:550元/件;

      3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

      4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。

      5、契税:由受赠方交纳

      ①住宅:按房产交易额的3%交纳;

      ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

      6、赠与公证,费用请咨询公证处。
    2009.07.09 11:06:41
    点赞
  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    应当经过产权人的同意。
    2009.07.10 06:41:10
    点赞
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