现在还剩下最后的手续未办,公积金贷款手续已办好,是否能退中介费?

更新时间:2009-07-05 19:17:50
问题描述:
律师: 您好!我们前段时间通过中介购买了**苑六幢的房子,现在还剩下最后的手续未办,房屋总价是100万,首付已经付了50万,公积金贷款手续已办好,现在就等着付了税费去办房产证和50万的房贷款付给房东就完事了.那因为鉴于房子7月1日凌晨发生的塌陷问题,我们考虑再三,想退掉房子,不知道在法律上我们是否有此依据?假如能退掉房子,中介费是否能退?因为当时我们在签合同的时候,付了1.5万的中介费,现在发生这样的事情,是否能退中介费?
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    那要看这事件够不构成你们可以合法解除买卖关系的条件,合同标的物所有权在转移前发生灭失或根本受损,不能实现合同购买目的的,则可以解除合同,否则单方解除,构成违约,要承担违约责任的.没有特别约定,中介费不能退,因它已经促成你们间的买卖成立.
    2009.07.03 15:05:01
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  • 贺凯峰律师
    服务地区:浙江-杭州
    建议申请房屋鉴定,再根据鉴定情况确定解除合同或者降低价格等具体请求。
    2009.07.05 19:17:50
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