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替别人交房子抵押贷款钱,如何写协议?
更新时间:2009-06-26 22:36:34
问题描述:
我要买一套二手房,卖主的房子还在抵押贷款中,还有8万元没有还上,他没有钱还,需要我先帮他还上贷款,然后我们才能进行买卖交易,怎样写一份协议证明我替他交了8万元的贷款,还有房价全款33万,我还要再给他25万元,该怎么写,如果他不想买了,我已经替他交了8万元,该怎么让他还呢?怎么写协议呢?急急急急
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你的问题比较复杂。首先,贷款尚未偿还的房屋不能过户,必须还清贷款,也就是俗称的“平贷”。平贷后方可办理过户。你正常过户手续中给付他的房款是可以走资金监管的,但是房款只有在办理完过户手续后才能真正到卖房手中。
如果你必须要替他还8万元的,建议协议中约定违约责任,即如果他不办理过户手续,或不还钱和利息的,他同意你可以直接要求法院办理过户手续。这样的约定能保证你的目的得以实现。具体措词可以联系本律师。
满意请及时采纳。天津顺法法律服务网
2009.06.26 22:36:34
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陈晓东律师
服务地区:广东-广州
你可以在房产买卖合同中约定你先替他还8万元的贷款,在办理抵押涂销手续的同时办理过户登记手续就可以避免风险。
2009.06.26 17:45:30
点赞
杨明律师
服务地区:天津-天津
应当走资金监管,会比较安全。满意采纳为答案并作出评价,谢谢。
2009.06.26 19:37:18
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