二手房延迟交房该怎么办

更新时间：2009-06-25 21:52:38

问题描述：

您好！我们在4月底的时候通过中介用公积金贷款买了一套二手房，但该户主并不是房产证的户主，我们通过中介和原户主做了相关的一些手续，过户是在5月12日，全款到帐是在6月20日，但款到帐之后中介又通知我们说现在的房主暂时还搬不了家，需要大概一个月的时间，我们不同意，但又不知道通过怎样的途径去解决

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张周斌律师
服务地区：天津-天津

如果你们和卖主签订了房屋买卖合同，并办理了过户，那么可以通过诉讼解决。但是为了保险起见，建议你们等对方搬走后在办理付款、过户手续。详情可以当面或者电话咨询本律师。

2009.06.24 09:59:10

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陈凤律师
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按照合同约定，如果晚交房，应该支付违约金。

2009.06.24 14:03:00

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郭明律师
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2009.06.24 22:42:55

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1、确认现房主与原房主的关系，是租赁还是买卖。
2、确保房产证已经在您的名下。
3、想办法证明现户主已经同意你购买此房产。因为现户主可能会主张优先购买权。
4、直接与现房主协商要求腾房，如果不同意直接向房屋所在地法院起诉。
如满意请及时采纳。
天津顺法法律服务网

2009.06.24 08:57:59

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如果现在住在房屋里的人是承租人，那他仍有权住在里面，直至租赁期结束。如是原房主，则可以起诉腾房。

2009.06.24 09:54:51

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赵丽律师
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协商不成，起诉到法院要求腾房。

2009.06.24 08:40:23

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齐凤霞律师
服务地区：天津-天津

如果房主没有与你办理过户手续，你可以向法院起诉，要求卖方履行房屋买卖合同。如果已经办完过户手续，你可以向法院起诉，要求卖方腾房。

2009.06.24 08:55:57

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杨德明律师
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如果房主没有与你办理过户手续，你可以向法院起诉，要求卖方履行房屋买卖合同。如果已经办完过户手续，你可以向法院起诉，要求卖方腾房。

2009.06.24 11:26:15

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潘晓枫律师
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合同生效后，你支付购房款，卖方即应将房产交付给你，如果逾期交付，你可以起诉要求赔偿损失。

2009.06.24 11:28:20

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杨明律师
服务地区：天津-天津

可以与现在居住人协商，如果协商不成，起诉对方腾房。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2009.06.24 14:40:56

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赵红文律师
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可起诉腾房

2009.06.24 15:07:33

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潘志刚律师
服务地区：天津-天津

要看合同怎么签订的。还是协商解决为上策

2009.06.25 21:52:38

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