但还没有办理房产证，能不能在第三人不同意的情况下卖掉！应该怎么办理？

更新时间：2009-06-17 09:43:47

问题描述：

您好,我与兄妹三人共同购买一处房产现已对外出租，但还没有办理房产证，现兄妹三人有矛盾！其中两人想卖掉房子，请问能不能在第三人不同意的情况下卖掉！如果可以，应该怎么办理？谢谢

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周义强律师
服务地区：河南-郑州

原则上不可以卖，因为未办证、未经共有人同意、未照顾优先购买权；但实际操作中，若承担内部追偿责任，可以卖；作为律师，我们有很多应对策略；你可进一步与我们交流。

2009.06.17 09:37:47

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陈晓禹律师
服务地区：河南-新乡

不可以，应该取得共有人同意，如果其他共有人私自处分财产，由此给你造成损失，你可以要求赔偿。

2009.06.16 17:47:22

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邵二峰律师
服务地区：河南-郑州

不能买房，没有经过权利人同意，处分行为无效。

2009.06.16 19:38:21

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张志红律师
服务地区：四川-成都

协商之后可以处分，但是在同等条件下，共有人有优先购买权。

2009.06.16 21:30:07

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翟利强律师
服务地区：河南-郑州

协商之后可以处分，但是在同等条件下，共有人有优先购买权

2009.06.16 22:27:33

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周义强律师
服务地区：河南-郑州

原则上不可以卖，因为未办证、未经共有人同意、未照顾优先购买权；但是实际上，若承担内部追偿责任，可以卖；作为律师，我们有很多应对策略；你可进一步与我们交流。

2009.06.17 09:43:47

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