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房产过户问题
更新时间:2009-05-31 08:06:16
问题描述:
您好,父母有一套住房(房产证上只写有父亲的名字),现父亲去世,母亲想把房子过户给孙女(小儿子之女),请问是否需要其他子女的签字同意?若不需要,那过户需要办理哪些手续?若不让其他子女知晓房产过户一事,母亲去世后是否会引发房产纠纷?谢谢!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨雷律师
服务地区:上海-上海
你父亲死后,若无遗嘱,按照法定继承必须在本市公证处作继承权公证,也就是被继承人的配偶,父母,子女到公证处,如果能说服其中人放弃的,公证处认可。不过直接过户给孙女的可能性为零。孙女不是法定继承人,只能做好继承权公证处后,在房地产交易中心办理继承过户,再做成赠与或买卖给孙女。目前唯一有利的是房子是夫妻共有财产,要析出你母亲有一半产权,剩余是遗产,同时做为第一顺序继承人可均分该遗产,你母亲又占一份,这样你母亲的份额很大,她的意见很重要。
2009.05.30 11:12:31
点赞
程孝朋律师
服务地区:上海-上海
先办理继承。否则其他继承人有权要求确认无效。
2009.05.30 14:48:23
点赞
何俊律师
服务地区:上海-上海
先办理继承。再办理赠与。
2009.05.30 16:20:55
点赞
徐卫华律师
服务地区:上海-上海
需要的,因为还有父亲的那一份遗产是大家继承的
2009.05.30 18:21:55
点赞
左元宏律师
服务地区:上海-上海
版主解答:应当得到其他子女的同意,否则交易大厦不会同意,除非采取特别处理程序。
2009.05.31 08:06:16
点赞
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