首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
宁波法律咨询
>
宁波债权债务
> 咨询详情
132平的房子买了三年了,有哪些手续,还有最便宜下来手续费多少
更新时间:2020-09-10 05:37:24
问题描述:
132平的房子买了三年了,贷款的,现在准备过户,有哪些手续,还有最便宜下来手续费多少
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1155423
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产过户手续的程序如下:双方当事人向房地产管理部门提出申请;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;房地产管理部门核实申报的成交价格;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。
2020.08.02 18:06:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
222501
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2020.08.07 03:00:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
808368
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
卖房收钱是分三次,签
买卖合同
收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
2020.08.15 05:35:02
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1837775
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房子过户需要什么手续, 一、买房子过户需要什么手续 房产过户所需资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)
拆迁补偿
的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户手续: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、夫妻之间房产过户知识大全 婚姻关系存续期间的房产过户: 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 因解除婚姻关系而发生的房产过户: 夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 三、房产过户给子女要怎么做 按
房屋产权
赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 按房屋买卖办理过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
2020.09.10 05:37:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
超过140平米房子一般多交多少税
52245
房价7万元,过户费,是多少,要办哪些手续。怎么样才能让过户费更低。
按照双方认定的价格或评估价格确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合伙协议范本两人
合伙协议范本
异地是否可以离婚,需要什么手续
民法典
26481
房子是十几年钱买的,当时盖房子的地是村里划分的?现在过户需要哪些手续?多少钱?
土地流转的程序为: 1、提出申请: (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。 (2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我国刑事诉讼法规定的证据有几种
刑事诉讼证据
买二手房过户需要哪些手续,100平米的房子要多少钱的过户费
买卖二手房时要注意以下问题: 1、房屋产权是否明晰; 2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房的时候用的我弟弟的名字,现在要过户了,都需要哪些手续,有哪些费用
用别人的名字买的房子过户需要的手续是:签订买卖合同或赠与合同,提交身份证、户口本、房屋合同、房屋产权证至房产管理部门审核;进行房屋价值评估,缴纳相关税费;办理产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个回迁房。房子有10年了。90平米房子。如果过户的话,需要哪些手续。要多少钱
到房产办理过户手续首先要登记 填写相关表格。先在网上网签登记后再到房产交易办理 可以提前约到号。领到号以后 上交相关的材料 如果有证明的委托书也一起上交 房产交
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,回迁房办房产证需要那些手续费用得多少钱?是120平的房子
咨询房产部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
4847
二手房产证刚下来,过户费用有多少,大概100平方。
咨询不动产管理局。需要帮助可以联系!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大额借条格式怎么写
借条
5708
房子过户的话需要什么手续,一百三十个平方,超过五年了,大概要多少手续费?谢谢
不同区位其费用不同,建议与当地房产等职能部门衔接
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我不知情的情况下,我父亲拿了我的身份证去办理了一个合作社,现在这个合作社欠了钱请问我这个事情还有办
欠款人联系不上,及时诉讼到人民法院解决,判决生效后申请强制执行。到人民法院诉讼的步骤: 1、写起诉状,份数为被告人数+1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
5926
车贷还了2年剩下一年提前还可以吗
法律分析:对于贷款时间满一年后提前还车贷的,银行一般是不收取任何违约金,而汽车金融公司则不一定,有的也是不收取任何违约金,有的则是收取还款金额1%-5%的违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
5500
欠款方面的?
处理债务欠款纠纷的办法:当事人可以协商处理;如果协商不成的,可以根据当事人之间达成的仲裁协议,依法申请仲裁;如果没有仲裁协议的,一方当事人可以依法向法院提起民事
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
6313
没有还我欠豆豆钱!他冻结了我的微信钱
你好,建议欠款尽快偿还,具体情况还需要了解很多
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
6668
你好,如果法院判了的钱,一直拖着不还会怎样
法院判决后没有钱还一直拖着处理方式如下: 1、如果确实无力执行,可以分期执行。暂时无力偿还债务,可以与债权人协商分期还款,延期还款或者减免债务; 2、如果对方不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能接个人债务案件吗?
个人债务可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式讨回,当事人如果要提起诉讼,需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意满足起诉的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么还收费?
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宜享花我不小心点错借款了怎么办
网络平台上借的吗,多少金额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁波律师
同城律师:
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
其他人在咨询:
抵押担保
债务追讨
民间借贷
公司债务
金融借款贷款
信用卡纠纷
商账追收
网络借贷纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
个人贷款抵押房屋保险文本
5869人下载
小额贷款合同样本
5869人下载
2022贷款借条范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 34885 人
被玖富借条黑网贷强制下款了怎么处理
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 2693 人
你好,我是一位美团骑手,一个月没干完,我要旷离要扣我两千元这合理吗
1分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9741 人
以租代购电动车,现在车不想要了,售后态度恶劣,不同意退车
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8123 人
己享受退休待遇的七十多岁的老党员有没有这个补助待遇?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1309 人
因药物过敏导致心率偏快,食欲不振,肝功能抗体没有
14分钟前
丘敏律师
近期帮助 14123 人
行人站在路中间算不算不礼让行人
17分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2693 人
被黑网贷强制下款1500,4天归还2950。联系客服还联系不到,我该怎么办
21分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22250 人
你好,我在淘宝平台购买的沙发出现了纠纷,应该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询