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房屋租赁实行登记备案制度。屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。那么,写字楼租赁登记如何办理呢?找法网小编为您介绍,希望能给您帮助。

因为写字楼租赁登记要求提交:

  (一)书面租赁合同;

  (二)房屋所有权证;

  (三)当事人的合法证件;

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。那么,租赁写字楼应该注意哪些?找法网小编接下来为您分析。

  首先,写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。

  网友问:我公司急需要租一间办公室,现在看好了一间,正想签合同,可是不知道怎么写,我想大家帮忙找一份写字楼租赁合同范本以作参考,非常感谢!

找法网律师解答:

  办公楼租赁协议书

  出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)

  承租方:____________________有限责任公司(乙方)

  在实践中很多企业是通过租赁房屋作为企业的经营场所,企业租赁房屋的时候要与出租人签订办公室租赁合同,企业不是自然人,是有属于法人组织,那么企业签订房屋租赁合同需要什么资料?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

 一、企业签订办公室租赁合同需要哪些证件

  企业与出租人签订办公室租赁合同时,需要什么证件是没有法律规定的,出租人可以查看企业的营业执照、营业执照年度公示等的材料。

《中华人民共和国合同法》

  第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  在我们租赁房屋时,不管是商用或者住宿都是需要签订合同的。合同也是避免双方当事人一旦发生纠纷出现无法解决的情况的一种证据。以下是找法网小编整理的为租赁办公室时所需要签订的合同范本,希望能够帮助到你。

 [商业办公室租赁合同范本]

  出租方:(以下简称甲方)

  法定地址:

  法定代表人:

  有的人会租赁房屋来满足居住需求,而有的人则会选择租赁房屋来进行办公。当然,具体租赁房屋来做什么,只要是在法律规定的范围都是允许的。但是租赁房屋的用途不同,需要注意的地方也就不同。那租赁办公用房要注意什么呢?找法网小编马上为你介绍。

  一、租赁办公用房要注意什么

  1、注意签订租赁合同

  房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限,根据《合同法》的规定,不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限,并且最长不得超过二十年。

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