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距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。单位集资建房产权归谁?下面找法网小编为您整理相关内容为您解答。

解决这个问题,首先:

1、套房产是否有产权证;

2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。

单位集资建房办理产权证要提供的材料:

购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只要开发商可以提供一定的担保,银行也愿意提供贷款,他们之间协议就可以达成,您就可以申请商业贷款。下面找法网小编为您整理相关内容为您解答,欢迎阅读。

也就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受。

个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同,大体上流程为:

1、借款人与开发商签订购房合同,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能不能转让?这需要看集资房的产权状况。那么,集资房转让方式有哪些?找法网小编下面为您介绍。

国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。该《办法》第十九条规定,集资、合作建房是经济适用住房的组成部分,其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定,严格执行。

如上所述,集资房的转让适用经济适用房的规定。具体来说,按照《经济适用住房管理办法》第三十条的规定,集资房的转让方式如下:

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。那么,集资房纠纷怎么解决,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

集资房纠纷怎么解决,主要内容如下:

目前,集资房纠纷案件主要有两类,一种是已经取得集资房产证后因转让集资房而产生的纠纷,另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让,即集资房购房资格的转让。

(一)已取得房产证的集资房转让

对于产权全部是单位的集资房转让的,因为产权在单位,单位员工个人只具有居住权,而没有所有权,当然也就没有处分权,如果员工转让该集资房,转让行为是属于无权处分行为,转让协议当然无效。转让协议无效,双方可根据过错程度承担相应的责任。

买卖商品房需要商品房买卖合同,同样地,转让集资房时也需要签订集资房转让协议。那么,集资房转让协议怎么写?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。

集资房转让协议书范本

转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:

受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。那么,集资房可以转让的条件有哪些,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

集资房可以转让的条件有哪些,主要内容如下:

(一)产权全部是单位员工个人集资房

对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。

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