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离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。找法网小编为您整理了相关的资料:

一、离婚房产需要准备的材料

由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?

1、协议离婚房产过户需要准备的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。下面就让找法网小编为您整理有关资料:

离婚后房产过户要交税吗?

1、根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、根据财税文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:

夫妻之间协议离婚,协议中要规定好财产的划分,尤其是像房产这类,没协商好房产归属问题,日后很麻烦。下面就让找法网小编为您整理有关资料:

一、协议离婚后如何办理房产过户登记

1、到公证处办理析产公证(费用1000元左右)(注:如夫妻双方同时去,该费用就省了。);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

离婚时双方分割了房产,其中一方拿到房产,但是不是房产登记所有人,那么便要去办理离婚房产过户。因为双方已经解除婚姻关系,那么离婚房产过户有时间限制吗?下面由找法网小编为您介绍。

关于离婚房产过户多少时间限制的问题,相关法律并没有做出规定。

离婚房产过户时间主要以夫妻双方协商为准,如果协商不成也可以通过法院判定,对于协议离婚在房产过户前需要进行析产公证,而诉讼离婚只需要法院判决书和其他资料就可以办理了,在房产中心受理申请并缴纳相关税费后,十个工作日之内就可以完成过户拿到新证。

离婚后房产被分到一方名下的,要办理离婚房产过户手续,因为二手房过户需要交纳税费等费用,离婚房产过户也会被收费。那么,离婚房产过户费用多少?下面由找法网小编为您介绍。

离婚房屋过户费用有如下:

税类:①契税按产价2%;②印花5元。

费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

对离婚房产过户契税注意事项

夫妻俩因为感情破裂离婚,家里有房产的,不管是协议离婚还是诉讼离婚,进行分割后要办理离婚房产过户手续。那么,离婚房产过户办理需要哪些材料?下面由找法网小编为您介绍。

离婚房产过户办理要准备以下材料:

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的,包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

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