房产赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。赠与房产过户费用与购置房产时进行房产过户的费用有所不同。那么下面找法网小编为您整理关于赠与房产过户费用怎么计算，欢迎阅读。一、房产赠与过户费用包含以下内容：1、房地产价值评估费用；档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据；1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号；2101以上至10002.5；31001以上至20001.5；42001以上至50000.8；55001以上至80000.4；68001以上至100000.2；710000以上0.1。2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元；3、契税：销售价×1、5%；4、印花税：销售价×0、05%；5、权证印花税：5元每本；6、房产登记费：100元。二、房屋赠与过户流程及注意事项：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的...

阅读全文 >>

随着现在房地产市场的回温，许多人有开始买房子了，而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生，而有些没有经历过的人还是有些不明白。那么那么，房产过户费用是怎么计算的呢？房产过户费用包括内容：一、买房人应缴纳税费１、契税：面积在９０平米以下首套／二套房缴纳１％，面积在９０平米以上首套需缴纳１．５，二套２％，三套以上都是３％。２、印花税：房款的０．０５％３、交易费：３元／平方米４、测绘费：１．３６元／平方米５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。二、卖房人应缴纳税费１、印花税：房款的０．０５％２、交易费：３元／平方米３、营业税：全额的５．６％（房产证未满２年的，满２年免征）４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费１、销售价３％的契税；２、手续费：５元／㎡的交易费，５５０元／套的登记费；３、...

阅读全文 >>

房屋过户的前提有很多种，那么不同的房屋过户需要哪些费用，办理房屋过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。一、房产过户需要哪些费用？（一）通过继承取得房屋办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房屋办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，...

阅读全文 >>

买到二手房后，除了交齐钱拿到房后，还要去办理房产过户，这样房产才真正属于自己，以后可以自由处分。而房产过户需要缴纳些必要费用，那么房产过户费用需要多少？下面由找法网小编为您介绍。房产过户费用具体有如下：（一）契税１、购买的房产超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；２、购买的房产不超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的１.５％；３、在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。（二）个人所得税１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；２、面积超过１４４平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的２％；３、面积不超过１４４平米（包含１４４）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的１％。（三）营业税１、房产证未满五年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５.５％；２、房产证未满五年的，并且面积在１４４以下的需要缴纳差价的５.５...

阅读全文 >>

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户并不是不用交费用的，那么在离婚房产过户的手续中，其费用需要多少，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年...

阅读全文 >>

父母离世时，若是没有其他情况，一般子女可以通过法定继承拿到房产，或者亲人间通过赠与、买卖拿到房屋。同样地，拿到亲人的房子需要办理过户，并且要缴纳过户费，那么亲属之间房产过户费用是多少？下面由找法网小编为您介绍。？亲属之间房产过户费用如下：（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，...

阅读全文 >>