• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

买二手房首付是可以通过贷款的方式进行支付的,但是,贷款支付二手房首付应该支付多少呢?在不同的情况下又是支付多少呢?找法网小编为您介绍。

根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

1、售房者因素

1)全款购房或已偿清银行房贷

如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

2017年8月15日,针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题,北京市住建委明确表示,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。北京共有产权房首付要交多少呢?找法网小编为您介绍。

北京共有产权住房首付最低20%。

新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代;单身人士申购需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

现在随着社会的不断发展,人们的生活质量也随之提高,贷款买二套房的人也慢慢多了起来。那么,首套房贷已还清的情况下买二套房,利率该是多少呢?找法网小编为你整理下文。

首套房贷已还清二套房贷利率是多少

1、第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。

2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。

现在买房子都必定会有一部分首付,在二手房市场也正是如此。所谓二手房的首付,指的就是购买二手房时除了银行贷款外还有买受方应该一次性支付的金额。那么二手房按揭首付多少以及二手房按揭贷款如何办理呢?找法网小编在下文为你整理。

二手房按揭首付多少?

所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

在购买房子的时候,第一套房原则上来说是国家优惠的,但是第二套房如果选择是贷款的话,那么首付比例会比第一次购房还要高一些。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

二套房首付要给多少

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:

一、买方商业贷款购房:

1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;

不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,那么二手房首付是多少?如何计算呢?哪些因素影响二手房首付比例?找法网小编为您介绍。

二手房首付比例是多少

1、在首套房的情况下,二手房的比例是30%

2、在二套房的情况下,购买房产的首付为50%到60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

我是公众
找法网公众号 关注【找法网】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358