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国家为了规范管理,推出不动产证,鼓励大家进行换证。那么很多之前买房的人会问了,是不是我的房产证就没有用了呢?房产证要怎么才能换不动产证呢?下面由找法网小编为大家整理相关问题。

办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

1、不动产登记的一般程序是怎样的?

依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。

不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

二手房如果装修得当,到手后可直接拎包入住,简单快捷省事。但是很多人在买二手房时,只顾选房看房,往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题,其实二手房的买卖也有很多需要注意的事项,办理二手房过户都需要哪些资料呢?下面由找法网小编为你整理相关知识。

卖方需要携带的证件资料:

1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

不动产产权登记是证明自己拥有该不动产的重要手续,下面由找法网小编为你整理不动产登记相关手续。

(一)确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

房产变更登记,顾名思义,就是当房地产权利人法定的名字改变或者是用途更改的时候,当事人就需要申请权属情况变化后的登记,但是仍有很对人对于房产变更的相关事宜还不是很了解。那么,如何办理房产变更登记?房产变更登记需要哪些手续?下面由找法网小编为你整理相关知识点

如何办理房产变更登记

1、提出房产变更申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记。

2、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

当我们辛辛苦苦打拼,买下属于自己的房产时,想必一定是非常高兴的。但是,光住进去还不够,想要证明房产是属于自己还需要去办理不动产证明,那么下面由找法网小编为你整理如何办理不动产证件的相关流程。

办理不动产证以及办证流程有:

初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。那么异议登记的流程所需材料是什么呢?下面由找法网小编为你整理相关知识

一、办理异议登记的的法律依据

《物权法》第十九条规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

相关问答

不动产登记收费标准

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更多不动产登记的办理流程问答(1)

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