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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税怎么征收呢?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、房地产税征收范围

房地产税征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。

二、房地产税纳税人

城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的,均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税,改为征收土地使用费。

随着经济的发展,各地的楼盘如雨后春笋迅速建起来,房产的归属权也属于不同的住户,在房子进入使用或出租、销售阶段便会产生它的价值,要按照国家的规定缴纳房产税,那么,房产税的征税对象是哪些人呢?找法网的小编为您介绍。

房产税的征税对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。室内游泳池也属于房产。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

大家都很关心,如果房产税要开始征收的话,是在房子的什么阶段进行征收,自己建的房子和商品房是一样的吗?还是哪个先哪个后呢?那么,房产税的征收时间是是什么呢?找法网的小编为您介绍。

房产税征收时间:

1、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天,提供相关的资料;转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧,默认企业已经“投入使用”。也就是说,自建的房屋可以投入使用的第二个月开始,如果已经建成,没有投入使用,也默认为已经投入使用。

全国各地成千上万的房子,是每一幢房子都要交房产税税吗?还是有一定范围的呢?那么,房产税的征收标准是什么呢?找法网的小编为您介绍。

房产税征收标准(征收税率):

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的(自用的商业用房):应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800)。

2018年还没有新的房产税征收政策,但是房产税立法是一定会出来的,就在这两三年房产税立法就会出台,那么,没有房产税立法的2018年房产税如何征收呢?找法网小编为您介绍。

2018年房产税如何征收

以评估值方式征收

严跃进表示,评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理。

2018年房产税税率直接关系到计算,所以多数人尤其是买房的人十分关心,因为房产税涉及到买房者的利益,税率高低意味着买房者要给多少钱。那么,2018年房产税税率是多少?下面由找法网小编为您介绍。

2018年房产税税率根据具体情况按以下确定:

一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途:计税依据:税率

经营自用;房产原值一次减除30%后的余额;1.2%

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