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房地产税什么时候开征 来源: 找法网
房地产税什么时候开征
2018-08-07 房产纠纷
房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。那么,房地产税什么时候开征?企业房地产税什么时候开征?房地产税征收对象和征税范围有哪些?找法网百科专题为您介绍相关内容,希望对您有所帮助。

房产税是比较特殊的一种税种,是对房产进行征收的一种税费。一般来说,房产税的征收是会建立在一定的条件下才可以征收的,否则将不会征收其房产税。下面就由找法网小编为大家整理相关的房产的资料,希望对大家有所帮助。一、房产税在什么时候开始征收?大家都了解了房产税的概念,接下来小编就介绍一下房产税征收的发展史:1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2、2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。截至目前为止,房产税只在上海和重庆两处试点进行。3、2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2...

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企业想要办公,可以购买或者租赁房屋。企业的房屋和收入,是需要缴纳税费的,其中包括房产税。有的朋友就会疑惑,企业房产税什么时候开始征收呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。一、企业房地产税什么时候开征1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。二、征收对象房产税是以房屋为征税对象,按房...

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房产税是房屋买卖活动中不可避免的一种税费,那么,什么是房产税呢?房产税又如何征收呢?找法网小编整理了下列文章,希望对您有所帮助。随着新的房产税政策出台,未来房地产调控的大方向已经明确,即:以征收房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。一、什么是房产税,有什么特点?(一)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。(二)房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税如何征收,征收对象和征税范围有哪些?(一)房产税的征税对象:房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围...

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大家都很关心,如果房产税要开始征收的话,是在房子的什么阶段进行征收,自己建的房子和商品房是一样的吗?还是哪个先哪个后呢?那么,房产税的征收时间是是什么呢?找法网的小编为您介绍。房产税征收时间:1、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天,提供相关的资料;转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧,默认企业已经“投入使用”。也就是说,自建的房屋可以投入使用的第二个月开始,如果已经建成,没有投入使用,也默认为已经投入使用。2、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”,应当是房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的“质检站”。凡以房产的计税余值为计税依据的,从取得产权或交付使用的次月起计...

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全国各地成千上万的房子,是每一幢房子都要交房产税税吗?还是有一定范围的呢?那么,房产税的征收标准是什么呢?找法网的小编为您介绍。房产税征收标准(征收税率):房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的(自用的商业用房):应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800)。(2)以房产租金收入为计税依据的(出租的商业用房):应纳税额=房产租金收入×税率(12%)也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000)。(3)用于租赁的居民住房:应缴纳房产税=房产租金年收入*4%也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年...

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现在,因为房地产行业炒得火热,为维护市场稳定,便有了房产税概念。对于房产税,目前来说还不是全国范围内普及的,但是已经不是新鲜事。房产税征收要按照当前法律规定,那么,房产税征收的时间是什么时候?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。纳税期限房产税实行按年...

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