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中国的土地分两种类型,一种是国有土地,一种是集体土地,国有土地是可以办理土地使用证的,土地使用证办理下来会有很长时间的使用年限,国有土地应该怎样办理呢,找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

国有土地使用证办理流程有哪些

(一)办理程序

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据,确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是,人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么,办理国有土地使用证办理交钱吗?找法网小编在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。一、国有土地使用证的重要性

《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。

随着经济社会的发展,越来越多的土地被荒废,特别是在农村地区,土地资源的合理利用是国家大力提倡的。那么,国有土地使用证办理所需材料有哪些?找法网小编接下来为您分析。

《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料。

(一)转让方应提供的材料:

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

国家土地使用证办理的流程是怎样的?哪些情况下需要办理国家土地使用证?需要准备哪些材料呢?有哪些注意事项呢?请阅读下面找法网小编为您整理的相关内容。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

土地使用证并不是所有的都可以办理贷款,在购买商品房的时候会有这个土地使用证,这时的土地使用证是属于国有用地的,农村的那种是属于集体用地,那么土地使用证办理贷款的话应该如何操作呢?找法网小编为您解答。

一、国有土地使用证贷款要怎么样操作

首先要确认名下的土地使用证是否符合贷款的资质。

不同的证件有不同的标准,要先知道自己的是什么证,然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。

(1)地上建筑物是否已办理了产权登记

在我国,土地是归国家所有的,个人对土地只有使用权。但是在有些情况下,如国家对城区进行改造等,国家会对土地进行回收。回收国有土地需要撤销国有土地使用证,那么国有土地使用证撤销的流程是什么,下文找法网小编将带来撤销流程的详细介绍。

一、国有土地使用证撤销流程

1、拟订收回方案:

土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件,拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见,拟订收回国有土地使用权方案,并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人,并告之听证的权利。

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国有土地使用证过户

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