买卖经济适用房要交的费用包括哪些？相信这是很多想要购买经济适用房的人急切需要了解的吧，其实经济适用房买卖的费用就是在购买过程中需要交纳的税费。究竟在交易过程中需要双方交纳哪些税费呢？找法网小编在本文为你具体介绍。买卖经济适用房要交的费用：一、在交易过程中：１、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；２、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；３、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％；４、公共维修基金：房价款的2％。二、在申办产权过程中：５、登记费：每建筑平方米0.3元；６、房屋所有权工本费：每证收费4元；７、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法...

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经济适用房是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那经济适用房买卖要先签个协议吗？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、经济适用房买卖先签个协议吗经济适用房买卖先签个协议吗？一般而言，经济适用房买卖先签个协议比较好。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。经济适用房有年限，若不满五年不允许交易但是可以申请补差价转为商品房;满五年后允许上市交易但是要补差价转成商品房;如果甲方在不耽搁过户的情况下转为商品房合同还是成立的，反则甲方已构成违约决策权在乙方。回归正题签订合同时是否满五年有无其他口头或书面协议(等满五年后过户)。二、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：(一)申请人持本人及配偶身份证、...

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买卖经济适用房的法律规定有什么？有哪些法律规定了经济适用房的买卖？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、买卖经济适用房的法律规定新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有...

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经济适用房可否买卖？答案是可以卖，但是交易完成之后就不是经济适用住房了。经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房可否买卖吗？找法网小编告诉你。经济适用房可否买卖？可以。一、两种不同情况的经济适用房买卖1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭...

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经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。那么，经济适用房房产证办理的流程是什么？找法网小编为您介绍。经济适用房房产证办理前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：1、企业持应提交的证件，向房管所提出...

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经济适用房买卖中应该注意的问题有什么？如何避免出现经济适用房买卖纠纷？下面，就让找法网小编为你介绍一下经济适用房买卖中应该注意的问题吧。经济适用房买卖中应该注意的问题有什么？第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定，经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。《城镇经济适用住房建设管理办法》规定，购房者购买的经...

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